나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21248 [1] 부산광역시 영도구 남항동1가 OOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 영도구 남항동1가 소재 ""남항사거리"" 북동측 인근에 위치하는 시엘더숲
제3층 제302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제3층 제302호로서
외벽 : 저층부 화강석 치장, 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

건축물대장상 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 기재되어 있음.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시
가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

6필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 90m최고 높이: 125m)
<건축법>, 상대보호구역(부산남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.