나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7235 [1] 경상남도 김해시 주촌면 양동리 775 답 경매
경상남도 김해시 주촌면 양동리 775 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7235(창원지방법원 경매3계). 감정가 146,930,000원, 최저가 35,277,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 7235 [1]
소재지
경상남도 김해시 주촌면 양동리 775
용도
답
매각기일
2026.05.28
관할법원
창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (저촉)일반철도
면적
토지면적
2,099㎡ (634.95평)
금액
감정가
146,930,000원
최저가
35,277,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,527,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.08
146,930,000원
유찰
2차
2026.02.19
102,851,000원
유찰
3차
2026.03.26
71,996,000원
유찰
4차
2026.04.30
50,397,000원
유찰
5차
2026.05.28
35,277,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정소류지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 현황 ‘답’이나 현 ‘휴경지’로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 을구 순위 8번 구분지상권설정등기(2009.12.3.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- 맹지, 잡목 등이 우거져 있어 인접 토지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함.
- 토지 일부 일반철도에 저촉되어 이를 감안하여 평가함.
