나이스옥션 법원경매 마산 2024타경107081 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 OOOOO 답 경매
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107081(마산지원 경매5계). 감정가 2,365,480,000원, 최저가 1,655,836,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 107081 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.04.30
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
(저촉)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역, 일반공업지역
면적
토지면적
988㎡ (298.87평)
금액
감정가
2,365,480,000원
최저가
1,655,836,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
165,583,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.08
1,872,448,000원
유찰
2차
2026.02.12
1,310,714,000원
변경
신건
2026.03.26
2,365,480,000원
유찰
2차
2026.04.30
1,655,836,000원
매각
2차
2026.05.07
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.10
-
납부<br />(2026.06.09)
2차
2026.06.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "마산봉암동우체국" 북서측
인근에 위치하며, 부근은 근린시설 및 소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로서 제반
입지조건은 보통시 됨.
교통상황
공히, 본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호1,3,4 : 3필일단의 부정형 평지로서, 물류창고 부지로 이용 중임.
일련번호2 : 부정형 평지로서, 물류창고 부지로 이용 중임.
『토지이용계획확인서』상,
일련번호1,3,4 : 공히, 일반공업지역(1994-07-12) 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호2 : 일반공업지역(1994-07-12), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(저촉) 가
축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
본건 토지의 지목이 공부상 도로 또는 답이나 공히, 현황 대 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
41%
161,311,750원
최근 6개월
4건
41%
161,311,750원
최근 12개월
6건
57%
182,558,033원
물건 비고
일괄매각. 제시외건물(2-1)매각 포함.
제시외건물(2-1)에 감정평가서상 제시외건물 ㄴ을 내부 칸막이 시설로 포함하여 평가하였고, 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너(감정평가서상 ㄷ)는 평가 및 매각 제외함.
목록1, 3, 4는 3필지 일단의 토지로, 본건 모두 물류창고 부지로 이용 중임(공부상 지목은 목록1은 도로, 목록2~4는 답임).
목록2~4는 토지이용계획확인서상 일반공업지역으로, 매수 시 농지취득자격증은 필요없다는 봉암동 행정복지센터의 사실조회회신서가 제출되었음.
목록2와 목록4 토지 사이에 국가소유의 토지(봉암동 634-7번지)가 존재하니 입찰시 참고바람.
