나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20431 [3] 경상남도 함안군 가야읍 신음리 45 대지 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20431 [3] 경상남도 함안군 가야읍 신음리 45 대지 경매

• 사건번호: 2025타경20431
• 주소: 경상남도 함안군 가야읍 신음리 45
• 용도: 대지

마산지원 경매5계 2025타경20431 | 소재지: 경상남도 함안군 가야읍 신음리 45 | 감정가: 57,912,800원 | 최저가: 28,377,000원 | 용도: 대지

1. 맹지 및 도로 접근성: 지적도상 맹지이며, 인접 도로가 협소하여 차량 진입 및 활용에 제약이 있을 수 있습니다.

2. 개발 제한: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역 등으로 묶여 있어 건축 및 개발에 있어 제한이 따를 수 있습니다.

3. 제시외 수목: 매각 제외된 수목들이 토지의 활용에 영향을 미칠 수 있으며, 관련 분쟁의 소지가 없는지 확인이 필요합니다.

4. 혐오시설 유무: 검색 결과, 함안군 가야읍에는 폐기물 종합 처리장이 있으나, 본건 소재지와의 정확한 거리 및 영향 여부는 추가 확인이 필요합니다.

*1.10.종합 의견

본 물건은 경상남도 함안군 가야읍 신음리의 대지로서, 현재는 나대지 상태입니다. 주변 환경은 전원적인 자연마을과 전원주택이 혼재된 지역입니다. 토지이용계획상 제한사항이 다수 존재하며, 지적도상 맹지이고 도로 접근성이 다소 불편하다는 점은 투자 시 신중하게 고려해야 할 부분입니다. 함안군 가야읍 지역은 도시재생 사업 등을 통해 발전 가능성을 보이고 있으나, 본 물건 자체의 개발 잠재력은 토지이용계획 및 현황 지형 등을 면밀히 검토해야 합니다. 제시외 수목의 존재 및 제외 조항도 유의 깊게 살펴보아야 할 사항입니다.

*1.11.투자 포인트

1. 발전 가능성: 함안군 가야읍 지역은 지속적인 도시재생 사업을 통해 지역 가치 상승의 잠재력을 가지고 있습니다.

2. 경매 물건의 희소성: 토지 자체에 대한 경매 물건은 희소할 수 있으며, 저가 매수 기회를 노릴 수 있습니다.

3. 자연환경: 조용하고 한적한 전원생활을 선호하는 분에게는 매력적인 입지 조건이 될 수 있습니다.

법원 정보

마산지원 경매5계