나이스옥션 법원경매 대구서부 2023타경36602 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 442-3 공장 경매

매각기일: 2026-01-08

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2023타경36602 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 442-3 공장 경매

물건 대표 이미지

대구서부지원 경매4계 2023타경36602 | 소재지: 대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 442-3 | 감정가: 2,193,428,860원 | 최저가: 1,074,780,000원 | 용도: 공장

1. 부동산 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구서부지원 2023타경36602 (1)

소재지: 대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 442-3

용도: 공장

감정가: 2,193,428,860 원

토지면적: 3114.00㎡ (약 941.5 평)

토지지분: 3114㎡ (약 941.5 평)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 1554.16㎡ (약 469.6 평)

건물지분: 1554.16㎡ (약 469.6 평)

건물 제시외면적: 746.20㎡ (약 225.7 평)

매각대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

특이사항: 중복사건, 유동화 물건

주의사항: 일괄 매각 시 제시외 건물 포함, 기계기구 중 일부는 소재 불명

1.2. 입지조건

해당 물건은 대구광역시 달성군 유가읍에 위치하며, 이 지역은 대구의 주요 산업단지가 밀집한 곳입니다. 차량을 이용한 접근성이 양호하며, 지역 내 주요 도로망과 연결되어 물류 이동이 용이한 입지입니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 이는 채권자의 담보권 실행에 따른 경매 절차입니다. 일반적으로 임의경매 절차를 통해 대부분의 권리 관계가 정리되나, 정확한 권리 분석을 위해서는 법원에서 공고하는 매각물건명세서 등 관련 서류를 면밀히 검토해야 합니다.

1.4. 상권분석

달성군 유가읍은 다수의 산업단지가 조성되어 있어 제조업체 및 관련 기업들이 밀집해 있는 산업 중심지입니다. 주변에 대규모 공장 및 산업 시설들이 자리하고 있으며, 관련 산업 인프라가 구축되어 있어 생산 활동에 유리한 환경을 제공합니다.

1.5. 생활정보

공장 용도의 물건이므로 인근 주거 편의시설보다는 산업 활동과 관련된 지원 시설과의 연계성이 중요합니다. 달성군은 산업단지를 중심으로 행정 및 물류 지원 시설이 발달해 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

본건은 중복사건 및 유동화 물건으로, 경매 진행 과정이나 인수 시 고려해야 할 사항이 있을 수 있습니다. 또한, 주의사항에 명시된 바와 같이 일부 기계기구의 소재가 불명확하여, 현장 확인 및 명확한 정보 파악이 필요합니다. [cite:default] 최근 주변 지역 조사 결과, 물건지 인근에 유해하거나 혐오감을 주는 시설은 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 대구광역시의 주요 산업 지역에 위치한 공장 부지 및 건물입니다. 넓은 토지와 건물을 일괄 매각하며, 감정가가 높게 책정되어 있어 안정적인 가치를 지니고 있을 것으로 판단됩니다. 산업단지 내 위치라는 점에서 생산 및 물류 활동을 위한 이점을 가질 수 있습니다. 다만, 중복사건, 유동화 물건, 소재 불명 기계기구 등 몇 가지 특이사항 및 주의사항이 있으므로, 투자 결정 전 철저한 권리 분석과 현장 조사가 필수적입니다.

1.8. 투자 포인트

산업단지 내 입지로 제조업체 운영이나 관련 사업을 위한 최적의 장소.

넓은 토지와 건물을 일괄 매각하여 활용 가치가 높음.

대구광역시 달성군의 산업 인프라를 활용할 수 있음.

향후 지역 산업 발전 가능성에 따른 가치 상승 기대.

법원 정보

대구서부지원 경매4계