나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경44181 [1] 대구광역시 달서구 진천동 15-1 월배역포스코더샾아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "월배역포스코더?騁팎컷？106동 13층 1305호(전용면적:151.17
72㎡, 계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월서중학교" 남동측 인근
에 위치하고 있음.

- 주위는 간선도로(월배로) 후면의 아파트단지 및 주변 상가지대로서, 아파트 및 부속상가,
주변 도로변 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남측 간선도로(월배로)변
으로 도보 약 5분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 3분 내외 거리에 도시철도1호
선 "월배역"이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 비교적 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 24층 건물(106동) 중 13층 1305호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "2006. 07. 28."

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 인조대리석 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방4, 가
족실, 주방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방에 의한 난방설비
등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트
및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 4차선 주도로 및 북서측으
로 약 10-12m, 북동측으로 약 8-10m 포장도로 형성되어 있으며, 아파트단지 출입로는 남
서측 및 북측 도로로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접
합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-236호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경
과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.
21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<
교육환경 보호에 관한 법률>"에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.