나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경43713 [1] 대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 8층802호 오피스텔 경매

대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 8층802호 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43713(대구서부지원 경매4계). 감정가 87,000,000원, 최저가 60,900,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 43713 [1]
소재지대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 8층802호
도로명주소대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 8층802호 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔)
용도오피스텔
건물명두류역아이작큐브오피스텔
매각기일2026.06.04
관할법원대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)광장
대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 8층802호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.16㎡ (0.96평)
건물면적23.73㎡ (7.18평)

금액

감정가87,000,000원
최저가60,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,090,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 87,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 60,900,000원 유찰
3차 2026.03.05 42,630,000원 유찰
4차 2026.04.09 29,841,000원 변경
신건 2026.05.07 87,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 60,900,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.14 - 납부<br />(2026.07.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2024.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 대구도시철도2호선 "두류역" 동측 인근에 위치하
는 "두류역아이작큐브오피스텔 8층 802호" 단위 오피스텔로서 주변은 업무시설, 근린생
활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 오
피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상26층건 중 8층 802호 단위 오피스텔로서,
- 외벽 : 복합판넬, 화강석 및 몰탈위페인트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 복층유리창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설
비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 다각형의 토지로서 건(오피스텔 및 부속건물)
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 오피스텔 북측으로 노폭 약 50M, 북서측으로 노폭 약 6M, 남동측으로 노폭 약 4M의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1),2) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역,
상대보호구역임.
- 기호3) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 53% 106,278,607원
최근 6개월 5건 71% 151,367,164원
최근 12개월 6건 71% 136,837,637원

물건 비고

부동산등기사항전부증명서상 을구 1번 주택임차권등기에 대하여 임차권자 주형준의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 31.자 대항력포기확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.