나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경45368 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1131 에코폴리스동화아이위시3차 311동 2층203호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경45368 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1131 에코폴리스동화아이위시3차 311동 2층203호 아파트 경매

• 사건번호: 2024타경45368
• 주소: 대구광역시 달성군 다사읍 서재로7길 25, 311동 2층203호 (에코폴리스동화아이위시3차)
• 용도: 아파트

대구서부지원 경매4계 2024타경45368 | 소재지: 대구광역시 달성군 다사읍 서재로7길 25, 311동 2층203호 (에코폴리스동화아이위시3차) | 감정가: 270,000,000원 | 최저가: 189,000,000원 | 용도: 아파트

1. 임대차 관계 미확인: 임대차 관계가 미상으로, 명도 과정에서 예상치 못한 변수가 발생할 수 있습니다.

2. 권리관계 재확인 필요: 등기부등본 등 공적 장부를 통해 모든 권리관계를 면밀히 검토해야 하며, 인수되는 권리가 있는지 확인해야 합니다.

3. 토지이용계획상 제한: 소하천구역, 가축사육제한구역, 학교 절대/상대보호구역 등 다양한 법적 제한사항이 존재하므로, 건축 등 개발 행위 시 주의가 필요합니다.

* .8. 종합 의견

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리에 위치한 아파트 경매 물건으로, 서동초등학교 인근의 안정적인 주거 지역에 자리 잡고 있습니다. 교통 및 생활 편의시설 접근성이 보통 수준이며, 학군 또한 양호한 편입니다. 건물 상태는 통상적인 아파트 수준으로 평가되며, 토지이용계획상 일부 제한 사항이 있습니다. 임대차 관계가 미상이고 권리관계에 대한 추가 확인이 필요하지만, 적절한 가치 평가를 통해 낙찰받는다면 안정적인 주거용 부동산으로 활용 가능할 것으로 보입니다.

* .9. 투자 포인트

1. 우수한 학군: 서동초등학교와 인접하여 자녀를 둔 실수요자들에게 매력적인 입지입니다.

2. 편리한 생활 환경: 주변에 근린생활시설 및 편의시설이 분포하여 주거 편의성이 높습니다.

3. 일괄매각: 토지와 건물이 일괄 매각되어 권리 관계가 비교적 명확하게 정리될 가능성이 높습니다.

4. 잠재적 가치 상승: 다사읍 서재리 지역의 개발 가능성 및 교통 개선 등을 고려할 때, 향후 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

법원 정보

대구서부지원 경매4계