나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경44068 [1] 대구광역시 달서구 성당동 834 성당동 더 샾 104동 18층1802호 아파트 경매
대구광역시 달서구 장기로 115, 104동 18층1802호 (성당동,성당동 더 샾) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경44068(대구서부지원 경매4계). 감정가 306,000,000원, 최저가 214,200,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황 은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층, 지상20층 건
중 제104동 제18층 제1802호 단위세대로서,
- 외벽 : 하단부 화강석붙임, 스톤코트, 상단부 몰탈위페인트 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 및 이중창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 25m, 동측 및 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 15m 정도의 포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구대로3류 (폭25m-30m)(대로3-13호선)( 접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과문
의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남부초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망) < 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) < 교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
78건
79%
219,070,188원
최근 6개월
136건
79%
225,849,928원
최근 12개월
236건
79%
238,067,565원
물건 비고
부동산등기사항전부증명서상 을구 10번 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김동규의 채권승계인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 31.자 대항력포기확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
