나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경45672 [3] 대구광역시 달성군 가창면 옥분리 OOOOO 전 경매

대구광역시 달성군 가창면 옥분리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45672(대구서부지원 경매4계). 감정가 132,810,000원, 최저가 92,967,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 45672 [3]
소재지	대구광역시 달성군 가창면 옥분리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.05
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	자연녹지지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 개발제한구역

면적

토지면적	570㎡ (172.43평)

금액

감정가	132,810,000원
최저가	92,967,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,296,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	132,810,000원	유찰
2차	2026.02.05	92,967,000원	매각
2차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.17	-	납부<br />(2026.02.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 신라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 가창면 옥분리 소재 "신기마을" 남측 인근에 위치하며, 부근
일대는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: -기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(3): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: -기호(1): 북동하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임.
-기호(2): 북동하향의 경사지내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임.
-기호(3): 북동하향의 경사지내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임.
인접 도로상태: -기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 도시계획
도로개설공사가 진행중임.
-기호(2): 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 도시계획
도로개설공사가 진행중임.
-기호(3): 지적도상 "맹지"이며, 북서측 및 북동측으로 도시계획도로개설공사가 진행중임.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지
정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지
정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지
정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(3)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	34%	73,318,950원
최근 6개월	42건	41%	108,807,731원
최근 12개월	78건	40%	109,068,085원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외