나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11409 [2] 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 341-4 도로 경매
울산광역시 울주군 범서읍 망성리 341-4 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11409(울산지방법원 경매10계). 감정가 9,384,000원, 최저가 1,577,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11409 [2]
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 망성리 341-4
용도
도로
매각기일
2026.07.02
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한
제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
34㎡ (10.29평)
금액
감정가
9,384,000원
최저가
1,577,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
157,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.08
9,384,000원
유찰
2차
2026.02.12
6,569,000원
유찰
3차
2026.03.19
4,598,000원
유찰
4차
2026.04.23
3,219,000원
유찰
5차
2026.05.28
2,253,000원
유찰
6차
2026.07.02
1,577,000원
매각
6차
2026.07.09
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 덕수
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 ""창평교"" 북서측 인근에 위치한 토지 및 울산광역시
울주군 범서읍 망성리 소재 ""욱곡마을회관"" 남동측 인근에 위치한 토지이며, 인근지역은
농가주택 및 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대이고, 본건은 도로 등으로 이용중인 토지
로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
- 기호(1) 토지: 본건 토지까지 소형차량 접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및
배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 기호(2) 토지: 본건 토지까지 중·소형 차량 접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장의
위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지: 평지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 ""도로 등""으로 이용중임.
- 기호(2) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 ""도로 등""으로 이용중이고,
극히 일부 ""주거나지"" 상태로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호(1) 토지: 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 2~2.5미터 내외)의 포장도로에
접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
- 기호(2) 토지: 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 4~4.5미터 내외)의 포장도로에
접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원지3지구), 가축사육제한구역(가축
사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공
항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.9.10. ~ 2027.9.9.), <추가기재> 하천과 인
접한 토지의 경우 하천관리부서에 하천구역(예정지) 포함여부 별도확인필요.
- 기호(2) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(욱곡지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
