나이스옥션 법원경매 청주 2022타경59833 [1] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 OOOOOO 임야 경매
충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경59833(청주지방법원 경매6계). 감정가 1,811,692,000원, 최저가 890,120,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 소재 '가덕생활체육공원' 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 자연림 등이 주로 소재하는 국도주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,3 : 부정형 완경사지로서, 태양광 발전소 부지로 이용중임.
일련번호 2 : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.
일련번호 4,5 : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 묘지로 이용중임.
일련번호 6,7 : 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,3 : 본건 남서측에 소재한 태양광발전소 부지 내 폭 3M 내외의 현황 도로(일련번호 2)를 통해 접근이 가능함.
일련번호 2 : 본건이 폭 3M 내외의 포장도로임.
일련번호 4 : 본건 남동측에 소재한 태양광발전소 부지 내 폭 3M 내외의 현황 도로(일련번호 2)를 통해 접근이 가능함.
일련번호 5 : 본건 북동측에 소재한 태양광발전소 부지 내 폭 3M 내외의 현황 도로(일련번호 2)를 통해 접근이 가능함.
일련번호 6,7 : 지적상 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로로 접근이 가능하나 고저차로 인하여 인접필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도25호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도25호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 4 : 보전관리지역 , 생산관리지역 , 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 5 : 보전관리지역 , 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도25호선)<도로법>
일련번호 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도25호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도25호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
일련번호 1,3 토지 지상에 태양광발전설비가 소재하며, 일련번호 4,5 토지 지상에 제시외 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이
일련번호 7 토지는 귀 제시목록 상 면적이 4,615㎡이나 토지수용 등으로 인하여 분할되어 기준시점 현재 2,508㎡로서, 귀 법원과 협의하여 기준시점 현재 면적인 2,508㎡로 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
66%
1,237,975,843원
최근 6개월
11건
68%
1,173,448,060원
최근 12개월
16건
58%
938,811,354원
물건 비고
일괄매각. 지상에 소재하는 태양광발전설비 매각제외. 목록 4, 5번은 지상에 분묘 소재하면 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명함. 최저매각가격은 제한받는 가격임(재감정평가서 참고)
