나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경249 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 200-15 전 경매

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 200-15 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경249(남양주지원 경매2계). 감정가 7,349,808,000원, 최저가 5,144,866,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 249 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 200-15
용도	전
매각기일	2026.02.26
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)소하천구역, (접함)소하천

면적

토지면적	3,762㎡ (1,138.01평)

금액

감정가	7,349,808,000원
최저가	5,144,866,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	514,486,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	7,349,808,000원	유찰
2차	2026.02.26	5,144,866,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""묵현1리마을회관"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 소규모공장, 농경지 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 세장형, 가장형 및 부정형등이고, 나지상태입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 북서측으로 폭 약 4미터 내외 도로와 접해 있고, 기호 6)은 폭 약 3~4미터 내외의 진입도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역1권역입니다.
제시목록 외의 물건: 일부 토지상에 수목이 생장하고 있습니다
공부와의 차이: 본건 토지 중 기호 5), 7), 9)는 지목이 대, 전 및 공장용지이나 현황은 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각