나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경109884 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 1633-8 단독주택 경매

서울특별시 관악구 남부순환로244가길 6-3 사랑채 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109884(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 1,360,281,160원, 최저가 870,579,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109884 [1]
소재지	서울특별시 관악구 봉천동 1633-8
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로244가길 6-3 사랑채
용도	단독주택
매각기일	2026.03.19
관할법원	서울중앙지방법원 경매12계 (02-3485-3244)
이용제한	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	106㎡ (32.07평)
건물면적	206.52㎡ (62.47평)

금액

감정가	1,360,281,160원
최저가	870,579,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	87,057,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	1,360,281,160원	유찰
2차	2026.02.12	1,088,224,000원	유찰
3차	2026.03.19	870,579,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.07.01

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서,
(사용승인일 2007.06.12)

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 다중주택(11개 호실)로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	65%	1,144,539,500원
최근 6개월	8건	65%	1,154,950,375원
최근 12개월	12건	73%	1,320,325,250원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함