나이스옥션 법원경매 부산 2025타경3356 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 216동 4층404호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부산 2025타경3356 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 216동 4층404호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경3356
• 주소: 부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 216동 4층404호
• 용도: 아파트

부산지방법원 경매3계 2025타경3356 | 소재지: 부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 216동 4층404호 | 감정가: 300,000,000원 | 최저가: 210,000,000원 | 용도: 아파트

1. 점유 관계: 해당 물건에 기존 거주자(임차인, 소유자 등)가 점유하고 있을 경우, 명도 과정에서 시간과 비용이 발생할 수 있습니다. 이에 대한 철저한 사전 조사가 필요합니다.

2. 건물 노후도: 아파트 준공 연도를 확인하여 향후 재건축 또는 리모델링 필요성 및 관련 비용 발생 가능성을 검토해야 합니다.

3. 시장 변동성: 부동산 시장의 경기 변동에 따른 가격 하락 가능성을 염두에 두어야 합니다.

종합 의견

본 부산지방법원 2025타경3356 (1) 물건은 부산진구 개금동의 우수한 입지에 위치한 아파트입니다. 감정가는 3억원이나, 주변 시세가 그보다 높게 형성되어 있어 시세 차익을 기대해볼 만한 잠재력을 가지고 있습니다. 기본적인 생활 인프라와 교육 환경이 잘 갖추어져 있어 실수요자에게도 매력적인 물건입니다. 권리 관계는 임의경매 특성상 비교적 명확할 것으로 예상되나, 점유 관계 확인 등 추가적인 세부 조사는 필수적입니다.

투자 포인트

1. 시세 대비 저평가 가능성: 감정가 대비 주변 실거래가가 높게 형성되어 있어, 낙찰 후 추가적인 시세 상승 또는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

2. 안정적인 주거 환경: 잘 갖추어진 생활 인프라(교통, 상업, 의료, 교육)는 거주 만족도를 높이며, 이는 향후 자산 가치 유지에도 긍정적입니다.

3. 일괄 매각: 토지 및 건물 일괄 매각으로 소유권 확보가 용이하며, 복잡한 지분 문제가 발생할 가능성이 낮습니다.

법원 정보

부산지방법원 경매3계