나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6689 [1] 경상남도 양산시 하북면 용연리 722-7 답 경매
경상남도 양산시 하북면 용연리 722-7 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6689(울산지방법원 경매9계). 감정가 1,435,756,000원, 최저가 492,464,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6689 [1]
소재지
경상남도 양산시 하북면 용연리 722-7
용도
답
매각기일
2026.05.07
관할법원
울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한
제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,182㎡ (660.06평)
금액
감정가
1,435,756,000원
최저가
492,464,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
49,246,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.07
1,435,756,000원
유찰
2차
2026.02.25
1,005,029,000원
유찰
3차
2026.04.01
703,520,000원
유찰
4차
2026.05.07
492,464,000원
매각
4차
2026.05.14
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.12
-
납부<br />(2026.06.05)
4차
2026.07.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 서현
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 하북면 용연리 소재 "내원사입구교차로" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 중.소규모 공장 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형과 유사한 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외, 북동측으로 폭 약 3미터 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계
확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
46%
66,473,000원
최근 6개월
15건
49%
58,315,600원
최근 12개월
32건
46%
166,317,728원
물건 비고
1.경작중인 '답'으로 일부 휴경지 있음.
2.인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
