나이스옥션 법원경매 울산 2024타경10077 [1] 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 786-11 대지 경매
울산광역시 울주군 두서면 전읍리 786-11 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10077(울산지방법원 경매9계). 감정가 229,648,800원, 최저가 55,139,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10077 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두서면 전읍리 786-11
용도
대지
매각기일
2026.06.11
관할법원
울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한
공장설립승인지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
면적
토지면적
557.40㎡ (168.61평)
금액
감정가
229,648,800원
최저가
55,139,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,513,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.07
229,648,800원
유찰
2차
2026.02.25
160,754,000원
유찰
3차
2026.04.01
112,528,000원
유찰
4차
2026.05.07
78,770,000원
유찰
5차
2026.06.11
55,139,000원
매각
5차
2026.06.18
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 덕수
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 "두광중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근
지역은 단독주택, 주거나지, 일부 농경지가 혼재한 농촌취락지대이고, 본건 토지는 대부분
주거나지 상태의 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아
대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 "주거나지" 상태로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 동측으로 세로(폭 4미터 내외의 포장도로)에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등
으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축
종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 수목(감나무, 조릿대 등) 및 컨테이너박스 1동(3mx6m)이 소재하나, 수목의
수종, 수량, 수령, 컨테이너박스의 규모, 철거 및 이동의 용이성 등으로 보아 본건 토지의
사용에 큰 영향은 없겠음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
34%
154,950,000원
최근 6개월
5건
36%
133,594,000원
최근 12개월
8건
48%
125,705,750원
물건 비고
1. 공부상 지목은 '대'이나 현황 '죽전 및 주거나지' 상태임.
2. 토지 위의 수목은 매각에 포함하며 이동이 용이한 컨테이너박스 1동 및 철재 가스탱크는 매각에서 제외.
