나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109113 [1] 울산광역시 중구 복산동 OOOOO 위험물저장 및 처리시설 경매

울산광역시 중구 복산동 OOOOO (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109113(울산지방법원 경매9계). 감정가 3,835,530,800원, 최저가 3,835,530,800원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109113 [1]
소재지	울산광역시 중구 복산동 OOOOO
용도	위험물저장 및 처리시설
매각기일	2026.01.07
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	도시지역, (접함)제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역

울산광역시 중구 복산동 OOOOO 위험물저장 및 처리시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	1,050㎡ (317.63평)
건물면적	142.44㎡ (43.09평)

금액

감정가	3,835,530,800원
최저가	3,835,530,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	383,553,080원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	3,835,530,800원	매각
신건	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
신건	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.11)
신건	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 ‘울산광역시 중구청’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태: 남동측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
제시목록 외의 물건: 별첨 ‘사진용지’ 와 같이 제시외물건(주유기, 세차기)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(가): 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬마감 등.
내벽: 판넬마감 등.
창호: 샷시창호임.

일련번호(나): 철골조 기타지붕 단층 건으로서, 주유소(캐노피)임.
이용상태: 일련번호(가): 위험물 저장 및 처리시설(사무실, 화장실)임.
일련번호(나): 위험물 저장 및 처리시설(캐노피)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계: 미상임.
나. 기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	37%	146,522,495원
최근 6개월	9건	40%	342,453,220원
최근 12개월	12건	42%	374,681,665원

물건 비고

1.일괄매각(공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함). 제시외 물건(1-2) 포함.
2.목록1. 토지 중 일부 법면이 소재하며 이를 감안하여 감정함.
3.목록1. 지상에 소재하는 수목은 매각에 포함하며, 철거가 용이한 진공청소기, 이동식 간이휴게실은 매각에서 제외함.
4.제시외 물건(1-1) 및 POS 1기, 가격표시판 초대형 조명 1기, 레벨게이지(TLG) 3기, VRS 유증기 회수장치 3기, 사인물 BAR형 입체문자 2기는 에이치디현대오일뱅크(주)의 소유로 매각대상에서 제외함.