나이스옥션 법원경매 울산 2024타경120578 [1] 울산광역시 남구 선암동 OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120578(울산지방법원 경매9계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 120578 [1]
소재지울산광역시 남구 선암동 OOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.02.25
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)공공청사, (저촉)하천구역, 상대보호구역
울산광역시 남구 선암동 OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적90.60㎡ (27.41평)
건물면적74.36㎡ (22.49평)

금액

감정가170,000,000원
최저가119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 170,000,000원 유찰
2차 2026.02.25 119,000,000원 매각
2차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.02 - 납부<br />(2026.03.13)
2차 2026.04.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
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교통상황
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건물의 구조
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이용상태
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설비내역
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토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 81% 137,330,000원
최근 6개월 16건 74% 195,059,925원
최근 12개월 18건 73% 195,827,656원

물건 비고

1. 본건 대지권의 목적인 토지는 '선암1지구토지구획정리사업지구' 내 각 환지 예정지로 지정되었으며, 환지예정지지정설명서상 환지면적을 기준으로 감정평가하였음[별첨 환지예정지 지정 설명서 및 환지계획(예정지지정)도 각 참고].
2. 감정 당시 외벽 일부분이 파손되어 있었으므로 입찰시 참고 바람.