나이스옥션 법원경매 제주 2025타경2076 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1417 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1417 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2076(제주지방법원 경매4계). 감정가 181,326,000원, 최저가 126,928,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2076 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1417
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한
(저촉)건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,858㎡ (1,167.05평)
금액
감정가
181,326,000원
최저가
126,928,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,692,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
181,326,000원
유찰
2차
2026.07.28
126,928,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 스카이감정 · 평가일 2026.01.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 "송악산항여객터미널" 북서측 원거리(직선거리 약 1.57km 지점)에 위치하며, 인근은 주로 전 등 농경지 및 일부 임야 등이 혼재하여 형성된 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하나 제반 교통여건은 불편한 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 평지의 사다리형 토지이며, 현황은 '전'임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 분묘 2기가 소재하는 것으로 조사되었음. 이 중 1기가 소재하는 부분은 주변 경작지와 달리 작물이 식재되지 아니하고 잡초 및 고사 잔재물이 남아 있는 부분이 확인되어 분묘가 소재할 가능성이 있는 것으로 추정되나, 봉분, 비석 등 전형적인 분묘의 외형은 명확히 확인되지 아니하여 그 존재 여부 및 정확한 범위는 현장조사만으로는 확정하기 곤란함.
공부와의 차이
공부상 지목, 지적 및 면적 등과 현황 사이에 특별한 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 토지는 농지로서, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요할 것으로 사료되며 해당 관청의 재확인이 요구됨.
