나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52454 [1] 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 432-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.12.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 소재 '교촌마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농 가주택 및 농경지, 임야, 일부 창고, 축사 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정 은 무난함.

형태 및 이용상태

본건 일련번호 (1),(3),(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 일련번호 (1),(3)은 답, 일련번호 (4)는 전으로 이용중임. 본건 일련번호 (2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 답으로 이용중 임.

인접 도로상태

일련번호 (1)은 맹지임. 일련번호 (2)는 서측으로 노폭 약 3m 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로(제방도로)가 개설되어 있음. 일련번호 (3),(4)는 동측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로(제방도로)가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 농업진흥구역 임. 일련번호(2)~(4) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구 역), 농업진흥구역, 하천구역임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호 (4) 지상에 수목(매실나무 등) 약 30여주가 식재되어 있음.

물건 비고

일괄매각, 수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)