나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34551 [1] 전남광주통합특별시 나주시 봉황면 황용리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.12.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 "봉황중학교" 서측 인근[일련번호 1) ~ 5)]에 위치하며 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) ~ 3), 5) 사다리 완경사로서 과수원임. 일련번호 4) 삼각형 완경사로서 과수원임.

인접 도로상태

일련번호 1), 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 2), 5) 남측에 노폭 약 2 ~ 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북측에 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 4) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 일련번호 5) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

일련번호 2)는 공부상 지목 "임야", 일련번호 3) ~ 5)는 공부상 지목 "전"이나 현황은 과수원으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
지상소재 수목 및 지지대 포함 매각
목록 1, 3, 4, 5 토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록 3. 토지는 접도구역에 일부 저촉임
공부상 지목이 목록 2. 토지는 임야, 목록 3. 내지 5. 토지는 전이나 현황은 과수원임
목록 4. 토지 일부는 인접토지 등의 진입로로 이용중임
목록 1, 4 토지 지적도상 맹지임
본건 토지의 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함