나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34630 [1] 광주광역시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호 아파트 경매

광주광역시 남구 봉선로 115 봉선2차 남양휴튼, 202동 20층2003호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34630(광주지방법원 경매7계). 감정가 1,090,000,000원, 최저가 763,000,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34630 [1]
소재지	광주광역시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호
도로명주소	광주광역시 남구 봉선로 115 봉선2차 남양휴튼, 202동 20층2003호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)근린상업지역, 전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)준주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)절대보호구역

광주광역시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.68㎡ (11.09평)
건물면적	124.62㎡ (37.70평)

금액

감정가	1,090,000,000원
최저가	763,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	76,300,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	1,090,000,000원	유찰
2차	2026.06.16	763,000,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 &quot;문성고등학교&quot; 북동측 인근에 위치한 봉선2차남양휴튼 제202동 제20층 제2003호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황: 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제20층 제2003호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.
이용상태: 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 5차선, 북서측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 및 동측으로 단지내 차량진입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 제1종지구단위계획구역(2012-11-01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.