나이스옥션 법원경매 부산 2025타경23276 [1] 부산광역시 영도구 영선동3가 53 무궁화아파트 가동 5층607호 아파트 경매

부산광역시 영도구 절영로102번길 16 무궁화아파트, 가동 5층607호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경23276(부산지방법원 경매2계). 감정가 179,000,000원, 최저가 179,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 23276 [1]
소재지	부산광역시 영도구 영선동3가 53 무궁화아파트 가동 5층607호
도로명주소	부산광역시 영도구 절영로102번길 16 무궁화아파트, 가동 5층607호
용도	아파트
매각기일	2026.11.06
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준공업지역

부산광역시 영도구 영선동3가 53 무궁화아파트 가동 5층607호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.45㎡ (14.35평)
건물면적	84.24㎡ (25.48평)

금액

감정가	179,000,000원
최저가	179,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	179,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2025.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 &quot;대평초등학교&quot; 남동측 인근에 소재하는 무궁화 아파트 가동 5층 607호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 중소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 607호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 &apos;공동주택&apos; 임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건단지 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외, 북측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 상대보호구역(대평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(부산남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.