나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12604 [1] 경상남도 김해시 삼계동 1509-5 숙박시설 경매
경상남도 김해시 삼계로55번길 4 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12604(창원지방법원 경매4계). 감정가 6,425,574,000원, 최저가 6,425,574,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 김해시 구산동 소재‘김해종합운동장’서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건부지, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 기호2),3) 토지는 공히 차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장 및 부산김해 경전철 '장신대역' 등 대중교통상황 등을 종합고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호2)는 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 기호3)는 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지[기호1)토지의 부속주차장]로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호2) 토지 남서측으로 중로2류와 접하고 있으며, 본건 기호3) 토지 북동측으로 대로3류와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
기호2)토지 지상에 제시외건물 4식[기호ㄱ)~기호ㄹ)〕및 제시외물건 1식[기호ㅂ)〕이 소재하며, 기호3)토지 지상에 제시외건물 1식[기호ㅁ)〕이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①대상물건 기호2) 토지 지상에 제시외건물 4식〔기호ㄱ)~기호ㄹ)〕 및 제시외물건 1식[기호ㅂ]]이 소재하는바 감정목적 등을 고려하여 면적을 실측사정 후 평가하였으니 경매 입찰 및 경매 업무시 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호3) 토지 지상에 제시외건물 1식〔기호ㅁ)〕이 소재하는바 감정목적 등을 고려하여 면적을 실측사정 후 평가하였으니 경매 입찰 및 경매 업무시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상7층 건물로서, 외벽 : 대리석 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
기호1)건물의 주용도는 숙박시설이며 1층 : 안내실 및 홀, 조식실 등, 2층 : 객실 5개, 객실 2개 등(직원숙소로 이용중), 3층 : 객실 7개 등, 4층 : 객실 7개 등, 5층 : 객실 7개 등, 6층 : 객실 7개 등, 7층 : 객실 5개 등으로 이용중입니다.
설비내역
급배수 설비 및 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 수변전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
대상물건 기호1)건물에 제시외건물 4식〔기호ㄱ)~기호ㄹ)〕이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①기호1) 건물은 일반건축물대장상 &quot;위반건축물&quot;로 등재되어 있습니다. ②기호1) 건물의 일반건축물대장상 1층의 용도는 &quot;계단, 화장실, 창고&quot;로 기재되어 있으나 현황 &quot;안내실 및 홀과 조식실&quot;로 이용중이며, 2층의 용도는 &quot;여관, 안내실&quot;로 기재되어 있으나 현황 &quot;여관(객실)5개 및 안내실을 객실 2개로 개조 후 직원 숙소&quot;로 이용중입니다.
