나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1617 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 산160-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2025.12.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 소재‘중광마을’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량이용 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 건축신고부지(건물신축을 위해 부지정리 중 중단됨 ) 및 자연림상태임. 기호(2) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 실제 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 복개도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2)농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

기호(1)토지상 건축신고된 부분에 별첨 사진과 같이 콘테이너( 판넬지붕 )3x6=18㎡농막 및 목조정자 2x2=4㎡가 소재하나 이동이 가능한 시설물로 판단됩니다. 기호(2)토지상 생산관리지역내에 별첨 사진과 같이 분묘1기가 소재하여 토지감정평가에서 이를 감안하여 평가하였습니다

공부와의 차이

없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대사항은 미상입니다. 2.기타;없습니다

물건 비고

1.일괄매각.
2.목록1. 토지의 건축신고된 부분에 감정평가서의 지적 및 개황도, 사진용지 상 시설물인 콘테이너 농막 및 목조정자가 소재하나 이동이 용이하므로 매각 제외(감정평가서 참조).
3.목록2. 토지는 지적도상 맹지이나 실제 남서측으로 약 3미터 내외의 복개도로가 개설되어 있음. 토지상에 감정서의 사진용지와 같이 분묘1기가 소재하고 현황조사보고서상 미확인분묘 있을 수 있음.