나이스옥션 법원경매 대전 2025타경504112 [1] 세종특별자치시 조치원읍 침산리 OOO 전 경매
세종특별자치시 조치원읍 침산리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504112(대전지방법원 경매11계). 감정가 389,700,000원, 최저가 272,790,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 504112 [1]
소재지
세종특별자치시 조치원읍 침산리 OOO
용도
토지
매각기일
2026.07.02
관할법원
대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한
도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)도로구역, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,362㎡ (714.51평)
금액
감정가
389,700,000원
최저가
272,790,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
27,279,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.28
389,700,000원
유찰
2차
2026.07.02
272,790,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 '침산공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설 등으로 형성되어 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 '전, 일부 농로'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 국유지(203-1, 207-4번지)를 사이에 두고 왕복 4차선 포장도로에 접한 폭 3M내외 의 포장도로를 이용하여 접근 가능하나, 현황 옹벽 및 도로와의 고저차로 인하여 차량의 진.출입 은 불가능한 상태이며, 현황 북동측으로는 폭 3M내외의 비포장농로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 &apos;전&apos;으로서, 현황 &apos;전, 일부 농로&apos;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
물건 비고
-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음).
-농취증 불요하나, 농지전용부담금 납부되어 지목변경 필요하다는 해당 관청의 조회 회신 있음.
-일부 농로로 이용 중임.
