나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30913 [1] 강원특별자치도 강릉시 연곡면 퇴곡리 529-25 대지 경매
강원특별자치도 강릉시 연곡면 퇴곡리 529-25 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30913(강릉지원 경매2계). 감정가 27,632,000원, 최저가 13,518,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30913 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 퇴곡리 529-25 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
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| 이용제한 | 공장설립승인지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 27,632,000원 |
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| 최저가 | 13,518,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 1,351,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.08.31 |
19,311,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.10.06 |
13,518,000원 |
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감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 퇴곡리 소재 "퇴곡2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 6번국도 주변으로 단독주택, 농경지, 펜션 및 캠핑장 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 소형 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 완만한 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 인접필지와 일단으로 "주택 일부 및 부속건물 건부지 등" 상태입니다.
- 인접 도로상태
- 본건은 지적도상 맹지상태로서 본건 남측으로 로폭 약3미터 내외의 구거부지 및 타인소유 인접필지를 이용한 비포장 골목이 소재하고 있으며, 본건은 일단의 주택 건부지로서 서측으로 인접필지를 이용한 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로가 소재하고 있으나, 합법적 정상적 이용가능 여부 등은 불분명합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 지상에 소유자 미상의 주택(시멘트 블럭조) 및 부속건물, 시설물 등이 소재하고 있습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
물건 비고
-지상에 타인 소유의 주택(시멘트 블럭조) 일부 및 부속건물, 시설물 등이 소재하며 최저매각가격은 지상 소재 건물로 인하여 제한받는 가격임(법정지상권 성립 여부는 불분명)
-지적경계불분명