나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53645 [1] 경기도 광주시 신현동 961-20 휴먼마드레이 103동 2층203호 다세대주택 경매

경기도 광주시 상태길72가길 2 휴먼마드레이, 103동 2층203호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53645(성남지원 경매7계). 감정가 167,000,000원, 최저가 167,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53645 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 961-20 휴먼마드레이 103동 2층203호
도로명주소경기도 광주시 상태길72가길 2 휴먼마드레이, 103동 2층203호
용도다세대주택
매각기일2026.11.16
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 961-20 휴먼마드레이 103동 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.92㎡ (17.52평)
건물면적49.20㎡ (14.88평)

금액

감정가167,000,000원
최저가167,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 167,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2025.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교"남서측인근에 위치하는 다세대주택 (휴먼마드레이) 제103동 제2층 제203호로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. /외국인 등(외국법인,외국단체 포함) /대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 임차보증금 양수 후 2026.06.01.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨.