나이스옥션 법원경매 성남 2025타경5577 [1] 경기도 하남시 신장동 577 하남호반써밋에듀파크 106동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 하남시 하남유니온로 10 하남 호반 써밋 에듀파크, 106동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5577(성남지원 경매9계). 감정가 951,000,000원, 최저가 951,000,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 5577 [1] |
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| 소재지 | 경기도 하남시 신장동 577 하남호반써밋에듀파크 106동 OOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 하남시 하남유니온로 10 하남 호반 써밋 에듀파크, 106동 OOOOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.04.27 |
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| 관할법원 | 성남지원 경매9계 (031-737-1339) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공원, (접함)완충녹지, (접함)연결녹지 |
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면적
| 토지면적 | 41.23㎡ (12.47평) |
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| 건물면적 | 59.61㎡ (18.03평) |
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금액
| 감정가 | 951,000,000원 |
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| 최저가 | 951,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 95,100,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.27 |
951,000,000원 |
매각 |
| 신건 |
2026.05.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 신건 |
2026.06.12 |
- |
납부<br />(2026.06.09) |
| 신건 |
2026.07.09 |
- |
진행 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 &quot;신장고등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 구조(사용승인일자: 2021.08.06) 내 개별 세대로, 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호 등 입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 &apos;내부구조도&apos;를 참고하시기 바랍니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(지역현안사업 2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육청에 별도 확인요[신평중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.