나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514804 [1] 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 11층1104호 아파트 경매

인천광역시 부평구 부일로 16 헤르메스아파트 2동, 11층1104호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514804(인천지방법원 경매19계). 감정가 239,000,000원, 최저가 117,110,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514804 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 11층1104호
도로명주소	인천광역시 부평구 부일로 16 헤르메스아파트 2동, 11층1104호
용도	아파트
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 11층1104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.95㎡ (2.71평)
건물면적	54.73㎡ (16.56평)

금액

감정가	239,000,000원
최저가	117,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,711,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	239,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	167,300,000원	유찰
신건	2026.05.29	239,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	167,300,000원	유찰
3차	2026.08.04	117,110,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영 · 평가일 2025.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;인천부개서초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부개역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물내의 제11층 제1104호로서, (사용승인 : 2016.08.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.