나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514816 [1] 인천광역시 남동구 간석동 241-7 스카이팰리스 14층1401호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 예술로362번길 69 스카이팰리스, 14층1401호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514816(인천지방법원 경매19계). 감정가 291,000,000원, 최저가 142,590,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514816 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 241-7 스카이팰리스 14층1401호
도로명주소	인천광역시 남동구 예술로362번길 69 스카이팰리스, 14층1401호
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)시가지경관지구

인천광역시 남동구 간석동 241-7 스카이팰리스 14층1401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.48㎡ (3.17평)
건물면적	76.14㎡ (23.03평)

금액

감정가	291,000,000원
최저가	142,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,259,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	291,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	203,700,000원	유찰
3차	2026.05.29	142,590,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.30)
3차	2026.08.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2026.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 인천 2호선 &quot;간석오거리역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 인천 2호선 &quot;간석오거리역&quot;이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 내 14층 1401호로서, (사용승인일 : 2019.04.05) 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식 주차장 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평지의 세장형 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) ,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중 교통과 440-3832)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.