나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514751 [1] 인천광역시 서구 당하동 1087-21 하나로아트빌 2동 5층501호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 청마로 68 하나로아트빌, 2동 5층501호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514751(인천지방법원 경매19계). 감정가 138,000,000원, 최저가 67,620,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514751 [1]
소재지	인천광역시 서구 당하동 1087-21 하나로아트빌 2동 5층501호
도로명주소	인천광역시 서구 청마로 68 하나로아트빌, 2동 5층501호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

인천광역시 서구 당하동 1087-21 하나로아트빌 2동 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.60㎡ (8.05평)
건물면적	47.08㎡ (14.24평)

금액

감정가	138,000,000원
최저가	67,620,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,762,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	138,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	96,600,000원	유찰
3차	2026.05.29	67,620,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.30)
3차	2026.08.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2025.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &quot;백석초등학교&quot; 남측 인근의 하나로아트빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2015. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 금속기와 경사지붕 5층건 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형인 토지로서 평탄하며, 현황 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2025-03-10), 상대보호구역, 성장관리권역(2025-08-22), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.

물건 비고

- ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용 중임.