나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514763 [1] 인천광역시 서구 검암동 640-4 정성드림빌5차 에이동 4층404호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로506번길 63 정성드림빌5차, 에이동 4층404호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514763(인천지방법원 경매19계). 감정가 118,000,000원, 최저가 57,820,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514763 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 640-4 정성드림빌5차 에이동 4층404호
도로명주소	인천광역시 서구 승학로506번길 63 정성드림빌5차, 에이동 4층404호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로

인천광역시 서구 검암동 640-4 정성드림빌5차 에이동 4층404호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.79㎡ (8.41평)
건물면적	38.19㎡ (11.55평)

금액

감정가	118,000,000원
최저가	57,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,782,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	118,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	82,600,000원	유찰
3차	2026.05.29	57,820,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.16)
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2025.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;서인천고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 검바위역이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제404호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2011-04-14)
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과 (032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.