나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514729 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 22-8 화이트캐슬 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 석정로440번길 12 화이트캐슬, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514729(인천지방법원 경매19계). 감정가 204,000,000원, 최저가 99,960,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514729 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 22-8 화이트캐슬 4층401호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 석정로440번길 12 화이트캐슬, 4층401호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 미추홀구 주안동 22-8 화이트캐슬 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.32㎡ (12.20평)
건물면적	33.01㎡ (9.99평)

금액

감정가	204,000,000원
최저가	99,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,996,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	204,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	142,800,000원	유찰
3차	2026.05.29	99,960,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.25)
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2026.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 수도권전철 1호선·인천지하철 2호선 &apos;주안역&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수도권전철 1호선·인천지하철 2호선 &apos;주안역&apos; 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호(4층:하층/5층:상층)로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 다세대주택(4층:하층/5층:상층)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.