나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72799 [1] 경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-2 이노빌 103동 201호 아파트 경매

경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-83, 이노빌 103동 201호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72799(남양주지원 경매2계). 감정가 231,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72799 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-2 이노빌 103동 201호
도로명주소	경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-83, 이노빌 103동 201호
용도	아파트
매각기일	2026.11.05
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 도시지역

경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-2 이노빌 103동 201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	65.24㎡ (19.74평)
건물면적	58.76㎡ (17.77평)

금액

감정가	231,000,000원
최저가	231,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	23,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	231,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2025.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 &quot;차산초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 칼라강판지붕 4층건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.01.24) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 다세대주택(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 4~6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제1종일반주거지역,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택))))임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.