나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72849 [1] 경기도 구리시 교문동 829 아차산어울림아파트 106동 2층202호 아파트 경매

경기도 구리시 아차산로487번길 27 아차산어울림아파트, 106동 2층202호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72849(남양주지원 경매2계). 감정가 751,000,000원, 최저가 751,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72849 [1]
소재지경기도 구리시 교문동 829 아차산어울림아파트 106동 2층202호
도로명주소경기도 구리시 아차산로487번길 27 아차산어울림아파트, 106동 2층202호
용도아파트
매각기일2026.11.05
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공원, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)수도공급설비, (저촉)중점경관관리구역, (접함)복합용도지구
경기도 구리시 교문동 829 아차산어울림아파트 106동 2층202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적82.35㎡ (24.91평)
건물면적84.85㎡ (25.67평)

금액

감정가751,000,000원
최저가751,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금75,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 751,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2025.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "구리시청" 북측 인근에 위치하며, 주변지역은 공동주택 및 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2010.09.24) 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 동측으로 완만한 경사를 이루고 있는 아파트부지임.
인접 도로상태등
북측으로 연결된 간선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-09-19)(교문3지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울삼육학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 중점경관관리구역(시가지 중점경관관리구역/아차산로 및 동구릉로 일대),토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023.11.20.~2028.11.19.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트]).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.