나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73846 [1] 경기도 의정부시 신곡동 165-34 앞뜰 5층 502호 다세대주택 경매

경기도 의정부시 금신로 214-6, 앞뜰 5층 502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73846(의정부지방법원 경매4계). 감정가 148,000,000원, 최저가 148,000,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73846 [1]
소재지	경기도 의정부시 신곡동 165-34 앞뜰 5층 502호
도로명주소	경기도 의정부시 금신로 214-6, 앞뜰 5층 502호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.02
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

경기도 의정부시 신곡동 165-34 앞뜰 5층 502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.36㎡ (9.19평)
건물면적	60.72㎡ (18.37평)

금액

감정가	148,000,000원
최저가	148,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	14,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	148,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 회산감정 · 평가일 2025.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 &quot;동국사대부속 영석고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 (사용승인일 : 2016. 07. 27) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호: 샤시 창호 임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 기본적인 급,배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 서측 및 남측으로 하향 완경사진 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~ 2029. 11. 9.))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.