나이스옥션 법원경매 서산 2024타경51132 [1] 충청남도 당진시 송악읍 광명리 49-2 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.02.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 광명리 소재 ""광명리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주
위로는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 및 진.출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

4필일단의 토지로 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부
지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>

제시목록 외의 물건

후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(5): 일반철골구조,경량철골구조 기타지붕(판넬) 지상2층 건으로서,
외 벽: 판넬 및 벽돌쌓기 마감 등,
내 벽: 판넬 및 벽지도배 마감 등,
창 호: 샷시창호 등 임.

기호(6); 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서,
외 벽: 판넬 마감 등,
내 벽: 판넬 마감 등,
창 호: 샷시창호 등 임.

기호(7): 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서,
외 벽: 판넬 마감 등,
내 벽: 판넬 마감 등,
창 호: 샷시창호 등 임.

이용상태

기호(5): 공장(제조업소)로 이용중임.
1층: 공장(제조업소)
2층: 기숙사 등 으로 이용중임.
기호(6): 공장(사무실 및 냉동창고 등)으로 이용중임.
기호(7): 기계실로 이용중임.
(후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.)

설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 기호(5) 2층 난방설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

건물 기호(6)은 등기사항전부증명서상 일반철골구조이나 일반건축물대장상 경량철골구조로
상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

-.

토지의 상황

-.

건물의 구조 및 현상

-.

기계/기구의 현상

① 본건 기계기구는 김치가공시설 및 방아시설 등을 위한 기계기구로서, 기준시점 현재 가동
이 중단된 상태임.

② 본건 기계기구는 충청남도 당진시 송악읍 광명리 49-2외 지상위 건물 1층내에 소재하며,
현장에서 실지조사하였음.

공작물의 현상

-.

기타참고사항

본 기계기구는 명확한 제작일자 및 제조사를 확인할수 없어 미상처리 하였음.

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

NULL

색상

NULL

관리상태

NULL

사용연료

NULL

유효검사기간

NULL

기타(옵션등)

NULL

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함. (목록 제2018-104호, 제2018-144호, 제2018-145호 ) 감정평가서 참조.
-제시외 수목 포함.
-목록3,4: 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우
원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
-목록6:등기사항전부 증명서상 일반철골구조이나, 일반건축물대장상 경량철골구조로 상이함