충청남도 당진시 대호지면 사성리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60518(서산지원 경매3계). 감정가 165,904,200원, 최저가 81,292,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60518 [1]
소재지
충청남도 당진시 대호지면 사성리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.04.15
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
4,851㎡ (1,467.43평)
금액
감정가
165,904,200원
최저가
81,292,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,129,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.07
165,904,200원
유찰
2차
2026.03.18
116,132,000원
유찰
3차
2026.04.15
81,292,000원
매각
3차
2026.04.22
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.27
-
진행
3차
2026.06.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 대호지면 사성리 소재 "사성1리회관" 남동측 인근에 위치하며 주위
는 농가마을 인근 농경지, 자연림 등이 소재하는 농경 및 임야지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사로서 대부분이 자연림으로 이용중이고 일부면적은 전,제시외건부지, 현황도
로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 본건을 통과하는 현황 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
"토지감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
33%
72,774,397원
최근 6개월
72건
35%
107,743,970원
최근 12개월
115건
33%
105,186,460원
물건 비고
-대부분 자연림으로 이용중, 일부면적은 전, 제시외건부지,현황도로 등으로 이용중.
-남쪽에 흰색 비닐하우스1동 소재. 검은색 비닐하우스 일부분과 컨테이너 1동의 일부분이 경계부분에 걸쳐 있음.
-본건 토지 북서측에 소재하는 제시외건물(ㄹ)은 본건을 침범하고 있는지 여부가 불분명.
-최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
