나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4308 [4] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 438 흥덕칸타빌더뉴 근린생활시설 2층201호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청주 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 ‘충청대학교’ 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 주를 이루는 근교 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로(가로수로)와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 무난시 되며, 대중교통의 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 제1층 제101호 외 3개호로서,
외벽: 석재, 징크판넬 마감 등.
내벽: 페인트 마감 등.
창호: 알루미늄 프레임의 창임.

이용상태

공히 근린생활시설임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북쪽으로 왕복4차선 포장도로, 서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층이하, 건축한계선6m), 지구단위계획구역(강내 월곡3지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충청대학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-대지권 미정리로 인한 대지권 미등기 상태임.