나이스옥션 법원경매 여주 2024타경4341 [1] 경기도 양평군 강하면 전수리 산86-18 임야 경매

경기도 양평군 강하면 전수리 산86-18 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4341(여주지원 경매2계). 감정가 664,506,000원, 최저가 159,548,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4341 [1]
소재지	경기도 양평군 강하면 전수리 산86-18
용도	임야
매각기일	2026.05.20
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	4,959㎡ (1,500.10평)

금액

감정가	664,506,000원
최저가	159,548,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	15,954,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	664,506,000원	유찰
2차	2026.02.04	465,154,000원	유찰
3차	2026.03.18	325,608,000원	유찰
4차	2026.04.22	227,926,000원	유찰
5차	2026.05.20	159,548,000원	매각
5차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 세연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 완경사의 부정형 토지로 산지전용허가 및 일부 단독주택신고를 득한 후 토목 공사 중 중단된
상태로 내부에 시멘트 포장된 도로가 소재하며, 산지전용허가는 기간만료로 산지 복구 명령
을 받은 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전획관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호),
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계
-.
②기 타
본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및
이용상황, 제반 인허가 상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	33%	122,757,854원
최근 6개월	30건	38%	103,519,237원
최근 12개월	62건	37%	146,403,509원

물건 비고

- 산지전용허가 및 일부 단독주택신고를 득한 후 공사 중단 상태이고, 산지전용허가는 기간만료로 산지 복구 명
령을 받은 상태이므로 이와 관련된 내용과 승계 여부는 관할관청의 확인을 요함
- 남동측 타인 소유 '도로(전수리 331-13)'와 접함