나이스옥션 법원경매 여주 2024타경34847 [1] 경기도 양평군 서종면 노문리 OOOOO 전 경매

경기도 양평군 서종면 노문리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34847(여주지원 경매2계). 감정가 840,696,000원, 최저가 411,941,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34847 [1]
소재지	경기도 양평군 서종면 노문리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.22
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	4,569㎡ (1,382.12평)

금액

감정가	840,696,000원
최저가	411,941,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	41,194,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	840,696,000원	변경
신건	2026.02.04	840,696,000원	유찰
2차	2026.03.18	588,487,000원	유찰
3차	2026.04.22	411,941,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 서종면 노문리 "벽계천 곡달계곡" 남측 인근에 위치하며 부근은
농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 전원주택, 캠핑장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지 내 계단식으로 조성된 답임.
인접 도로상태: 폭 약 3미터 완경사 포장도로와 동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "답"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	38%	127,602,032원
최근 6개월	15건	45%	210,645,119원
최근 12개월	40건	50%	151,839,545원

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시
보증금은 반환하지 않음)
- 현황 '답'