나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35185 [1] 경기도 이천시 백사면 모전리 520-53 2동 2호 다세대주택 경매

경기도 이천시 백사면 청백리로 101, 2동 2호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35185(여주지원 경매2계). 감정가 376,000,000원, 최저가 184,240,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 35185 [1]
소재지경기도 이천시 백사면 모전리 520-53 2동 2호
도로명주소경기도 이천시 백사면 청백리로 101, 2동 2호
용도다세대주택
매각기일2026.03.18
관할법원여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한(접함)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 준보전산지, (접함)도로구역
경기도 이천시 백사면 모전리 520-53  2동 2호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적147㎡ (44.47평)
건물면적82.90㎡ (25.08평)

금액

감정가376,000,000원
최저가184,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,424,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 376,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 263,200,000원 유찰
3차 2026.03.18 184,240,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대유 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전리현대아파트" 동측 직선거리 약250미터 지점에
위치하는 다세대주택(통칭 M520타운하우스) 2동(통칭 106동) 내에 소재하며, 인근일대는
다세대주택, 연립주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 간선도로변을 따라 근
린생활시설들이 소재하고 있으며, 주위는 농경지대임.
교통상황
본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 3번국도가
통과하는 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층건 내 2호(1층-3층의 복층)로서
외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
복층의 다세대주택으로서
1층 : 방1, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등.
2층 : 방1, 거실, 화장실, 다용도실 등.
3층 : 방1, 화장실, 다용도실 등.
옥탑: 다락(제시외건물)
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 제형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭6미터 정도의 단지내 포장도로에 접하며, 남측으로 접한 지적상도로는 진출입
이 불가함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보
전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기
본법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 59% 112,135,822원
최근 6개월 11건 62% 119,154,539원
최근 12개월 16건 62% 107,745,371원

물건 비고

- 해당 물건은 건물 외벽에 106동으로 표시됨
- 106동은 두 개동으로 도로쪽 106동은 1호만, 도로 뒤쪽 106동은 2,3,4호가 있음