나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11350 [18] 경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 그린빌주건축물 1동 5층504호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 5층504호 (인계동,그린빌주건축물) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11350(수원지방법원 경매5계). 감정가 228,000,000원, 최저가 78,204,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11350 [18]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 그린빌주건축물 1동 5층504호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 세지로174번길 15-7, 1동 5층504호 (인계동,그린빌주건축물)
용도도시형생활주택
건물명그린빌주건축물
매각기일2026.04.21
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 987-12 그린빌주건축물 1동 5층504호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.38㎡ (8.28평)
건물면적44.54㎡ (13.47평)

금액

감정가228,000,000원
최저가78,204,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,820,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 228,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 159,600,000원 유찰
3차 2026.03.20 111,720,000원 유찰
4차 2026.04.21 78,204,000원 매각
4차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서,제반주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건까지 제반차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호 외 17개호로서,
외벽 : 화강석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : PVC샤시 구조임.
이용상태
일련번호 1)-18)은 "다세대주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지상주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 68% 149,296,444원
최근 6개월 67건 72% 150,422,409원
최근 12개월 77건 70% 153,425,082원

물건 비고

토지에 관하여 별도등기 있음(근저당권자가 신청채권자와 동일함)