나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11428 [18] 경기도 수원시 권선구 권선동 971-17 4층404호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 장다리로 106, 4층404호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11428(수원지방법원 경매5계). 감정가 135,000,000원, 최저가 46,305,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11428 [18]
소재지경기도 수원시 권선구 권선동 971-17 4층404호
도로명주소경기도 수원시 권선구 장다리로 106, 4층404호
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.21
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 권선동 971-17 4층404호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.07㎡ (5.47평)
건물면적23.15㎡ (7.00평)

금액

감정가135,000,000원
최저가46,305,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,630,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 135,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 94,500,000원 유찰
3차 2026.03.20 66,150,000원 유찰
4차 2026.04.21 46,305,000원 매각
4차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.08)

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동에 소재하는 수원시방범기동순찰대 북동측 인근에 위치하며 주위는 빌라, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서

외벽: 인조석 마감 등.
내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등.
창호: 유리 및 샤시창호 마감 등.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 사용중임
설비내역
위생, 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 도시형생활주택(원룸형) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 장다리로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 94건 60% 139,691,385원
최근 6개월 123건 63% 145,384,799원
최근 12개월 150건 65% 149,083,934원