나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11428 [14] 경기도 수원시 권선구 권선동 971-17 3층307호 도시형생활주택 경매
매각기일: 2026-03-20
물건 개요
나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11428 [14] 경기도 수원시 권선구 권선동 971-17 3층307호 도시형생활주택 경매
- 사건번호: 2024타경11428
- 주소: 경기도 수원시 권선구 장다리로 106, 3층307호
- 용도: 도시형생활주택
수원지방법원 경매5계 2024타경11428 | 소재지: 경기도 수원시 권선구 장다리로 106, 3층307호 | 감정가: 82,000,000원 | 최저가: 40,180,000원 | 용도: 도시형생활주택
1. 수원지방법원 2024타경11428 (14) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 수원지방법원 2024타경11428 (14)
소재지: 경기도 수원시 권선구 권선동 971-17 3층 307호
용도: 다세대주택 (도시형생활주택 원룸형)
감정가: 82,000,000원
토지면적: 10.96㎡ (약 3.31평)
건물면적: 14.04㎡ (약 4.25평)
매각대상: 토지/건물 일괄매각
경매구분: 부동산 임의경매
채권자: 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
2. 입지조건
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동에 소재하며, 수원시방범기동순찰대 북동측 인근에 위치하고 있습니다.
주위는 빌라, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역입니다.
토지는 세장형의 평지로 도시형생활주택(원룸형) 부지로 이용 중입니다.
3. 건물 구조 및 이용 상태
건물은 철근콘크리트조, 철근콘크리트 지붕의 5층 건물입니다.
외벽은 인조석 마감 등, 내벽은 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호는 유리 및 샤시창호 마감입니다.
현재 도시형생활주택(원룸형)으로 사용 중입니다.
4. 교통 및 생활 편의
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 등 대중교통을 이용할 수 있어 교통이 편리한 편입니다.
북서측으로 장다리로에 접해 있습니다.
5. 권리분석
본 건은 부동산 임의경매로 진행되며, 제공된 정보상 특별한 권리상 하자는 명시되어 있지 않습니다.
임대 관계는 미상으로, 입찰 전 현황 조사가 필요합니다.
6. 상권분석
주거 밀집 지역 내에 위치하며 근린 상가가 혼재하여 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능합니다.
도시형생활주택으로의 활용 가능성이 있으며, 임대 수익을 기대할 수 있는 지역으로 판단됩니다.
7. 생활정보
주거 밀집 지역의 특성상 기본적인 생활 인프라가 구축되어 있을 것으로 예상됩니다.
대중교통 접근성이 양호하여 이동이 편리합니다.
8. 잠재적 리스크
임대 관계가 미상이므로, 명도 및 임대차 관련 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다.
토지이용계획상 비행안전제6구역에 포함되어 있어, 건축 등 관련 규제 사항이 있을 수 있습니다.
(검색 결과, 해당 지역은 비행안전구역에 포함되어 있으며, 이는 건축물의 높이 등에 제한을 줄 수 있습니다. 그러나 주변에 혐오시설이 있다는 정보는 확인되지 않았습니다.)
9. 종합 의견
본 물건은 경기도 수원시 권선구에 위치한 소형 주거용 부동산으로, 교통이 편리하고 주거 환경이 양호한 지역에 속합니다.
도시형생활주택으로의 활용 가치가 있으며, 투자 또는 실거주 목적으로 고려해 볼 수 있습니다.
10. 투자 포인트
소액으로 투자가 가능한 소형 부동산입니다.
대중교통 이용이 편리한 입지입니다.
도시형생활주택으로 임대 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.
법원 정보
수원지방법원 경매5계