나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12797 [1] 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층140호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 공장 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제1층 제140호, 제141호로서,
외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄샤시 창호임.

이용상태

근린생활시설로서 기준시점 현재 공실
(기준시점 현재 제138호-143호가 벽체구분없이 내부수리중인 것으로 보여짐.)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 대로와 접하고, 남측, 동측으로 각각 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

건축물대장상 제140호와 제141호 각각 도면 등재 되어 있으나, 현재 제138호-143호까지 벽체구분없이 내부 수리중인것으로 보여짐.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1 및 목록 2는 경매외 부동산인 인접 호실 138호, 139호, 142호, 143호와 합체된 상태로 인테리어 공사중임(현황조사서와 감정서 참조)