나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12971 [1] 경기도 화성시 팔탄면 서근리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지성 · 평가일 2024.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "서근보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공업용 부동산, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호1,2:2필지 일단의 부정형 토지로 근린생활시설(제조업소) 건물의 부지로 이용 중임.
기호4:부정형 토지로 근린생활시설(소매점) 건물의 부지로 이용 중임.
기호6:삼각형 토지로 공업나지로 이용 중임.
기호7:부정형 토지로 근린생활시설(제조업소) 건물의 부지로 이용 중임.
기호9:부정형 토지로 "도로"로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1,2:2필지 일단의 토지로 지적도상 남서측으로 도로에 접함.
기호4,6:지적도상 동측으로 도로에 접함.
기호7:지적도상 남측으로 도로에 접함.
기호9:"도로"로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4,6,7,9 모두
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1)기호3
일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로
내,외벽:판넬마감.
창호:새시창호.
2)기호5
일반철골구조 기타지붕 1층 건물로
외벽:판넬마감.
내벽:벽지도배, 페인팅 마감 등.
창호:새시창호.
3)기호8
일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로
내,외벽:판넬마감.
창호:새시창호.

이용상태

1)기호3:제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중임.
2)기호5:제1종근린생활시설(소매점)로 이용 중임.
3)기호8:제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

1) 기호5, 기호7 건물 외부에 각각 벽체를 이용한 제시외 건물5-1, 7-1이 소재함.(후첨 건물개황도, 사진용지 참조).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.
2)기호5 건물(일반건축물대장상 층고 8m)의 일부에 구분칸막이 천정 시공되어 중2층(용도:미상)으로 이용 중인 것으로 보이는 바(후첨 기호5건물 내부 사진용지 참조) 업무에 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 3, 8 건물은 지번주소와 도로명주소가 일치하지 않는 것으로 보임(현황조사서 참조)