나이스옥션 법원경매 수원 2024타경62334 [11] 경기도 오산시 오산동 881-8 5층510호 아파트 경매

경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층510호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62334(수원지방법원 경매5계). 감정가 81,000,000원, 최저가 9,530,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62334 [11]
소재지	경기도 오산시 오산동 881-8 5층510호
도로명주소	경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층510호
용도	아파트
매각기일	2026.08.14
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	(저촉)비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준주거지역, (접함)지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중점경관관리구역, 중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	9.39㎡ (2.84평)
건물면적	23.14㎡ (7.00평)

금액

감정가	81,000,000원
최저가	9,530,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	953,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	81,000,000원	유찰
2차	2026.02.09	56,700,000원	유찰
3차	2026.03.20	39,690,000원	유찰
4차	2026.04.21	27,783,000원	유찰
5차	2026.05.27	19,448,000원	유찰
6차	2026.07.03	13,614,000원	유찰
7차	2026.08.14	9,530,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 동측 인근에 위치하는 통칭:렉스빌으로서 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재한 역주변 상가지대로서 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 무난함.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제2층 제202호 외 17개호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 하이샷시 복층유리 이중창 구조임.
이용상태: 일련번호1)-7),9)-19) 각각 아파트로서 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	85%	268,203,309원
최근 6개월	43건	84%	284,799,752원
최근 12개월	84건	85%	289,270,843원

물건 비고

2019.03.14.자 접수 제54014호 든솔신용협동조합 명의의 근저당권에 대하여, 2025.05.09.자로 피담보채권이 없다는 계산서가 제출됨